◼️|頂贏法拍|八里法拍屋|伴月灣|新北市八⾥區龍米路⼆段36號23樓|⼤樓|
拍賣標示部
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士林地院
【111春91162】
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新北市八里區 龍米路二段36號23樓
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拍次 |三拍|其它|
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拍賣日期 112/11/23 10:30
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拍賣底價 939.25 萬
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保證金 188 萬
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總坪數 38.76 坪
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坪單價 24.23 萬
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持份地坪 3.33 坪
總坪數 38.76坪
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主建坪 18.97 坪
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附建坪 4.55 坪
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公設坪 15.24 坪
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增建坪 0 坪
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以上資訊如有誤植,以司法院拍賣公告為準。
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公告筆錄
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|拍賣原因|
侵權行為損害賠償
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1.648建號建物拍定後原則點交;836建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.民國112年2月6日現場查封及同年3月27日現場執行時,債務人在場稱648建號建物係其及毛小孩居住,並將其中一間房間出租子朋友,租金每月新臺幣(下同)11,000元(含管理費3,000元),租期5年,租客若回台,想住哪一房問就住哪一間,無固定等語;經檢視發現屋內多處地板有貓狗便溺末清潔之痕跡,停車位編號為B3之57號車位,目前停放債務人之車輛。依租賃契約書所示,租賃期間自111年12月1日起至116年11月30日,租賃範圍為住宅全部及地下第三層之機械式汽車停車位編號57號。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.上開第(二)點所示之租賃關係業經本院以112年9月27日執行命令除去,故就648建號建物即門牌號碼新北市八里區龍米路2段36號23樓房屋部分,拍定後原則上點交,惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。請應買人自行注意。
4.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交。
5.抵押權登記拍定後塗銷。
6.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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