TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜文湖寶翠｜台北市內湖區文湖街21巷118弄12號4樓之2｜華廈｜屋齡5年｜樓高7層｜

• 士林地院【111高72553】

• 台北市内湖區 文湖街21巷118弄12號4樓之2
• 拍次  ｜三拍｜部分點交｜
• 拍賣日期  ：112/9/20  14:30
• 拍賣底價  1831 萬
• 保證金  367 萬
• 總坪數  42.89 坪
• 坪單價  42.69 萬
• 持份地坪  8.59 坪 

• ｜拍賣原因｜清償票款｜

1. 3876建號建物拍定後點交；停車位編號地下二層11號不點交。
2. 民國111年12月1日現場查封時，代銷公司人員在場表示建物由廖小姐基於租賃關係居住使用，出租人為債務人，租金每月新臺幣37,000元，有配賦一機械停車位，位於B2，車位編號11號，但實際以車輛停放時，離車輛最近車位來停放等語。112年2月13日現場執行時，第三人廖O惠在場表示建物由伊基於租賃關係居住使用，租賃期間約自111年7月中起至112年5月31日止，租金每月新臺幣37,000元，有車位，亦自行使用，不記得車位為哪一個，約今年3月中會搬離等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。
4. 抵押權登記拍定後塗銷。
5. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6. *公設較大*

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