TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜天下為公｜新北市中和區中正路271號3樓｜⼤樓｜屋齡29年｜樓⾼26層｜

• 板橋金拍屋【112板金職七227】

• 新北市中和區中正路271號3樓
• 拍次  ｜三拍｜點交｜
• 拍賣日期  112/9/27  10:30
• 拍賣底價  1582.8  萬
• 保證金  316.6  萬
• 總坪數  53.52  坪
• 坪單價  56.4 萬
• 持份地坪   29.58  坪 

• ｜拍賣原因｜清償債務｜

1. 本件建物於赴現場查封時，經按門鈴無回應，後樓下管理員告知系爭房屋有出租予他人，後第三人周Ｏ清陳報已由其向債務人承租並占用中，並提出租賃契約為證，租金每月為新台幣22500元租期自民國111年7月10日起至112年7月10日止。

2. 因第三人已於查封前訂立租賃契約，屬合法有權占用房屋，而租賃契約尚未屆至，故拍定後不點交；惟本件租賃契約於112年7月10日屆期後，已不得再為出租等於查封後有礙執行效果之行為，故拍定後改為點交。

3.因鑑價公司末入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

4. 本件抵押權設定於拍定後塗銷。

5. 本件如有停止、撤回、撤銷、延缓執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還己繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

6.本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

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