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◼️｜頂贏法拍｜中和法拍屋｜君子集Ｎo.5｜新北市中和區安樂路87號3樓｜大樓｜

• 新北地院【111蘭78550】

• 新北市中和區安樂路87號3樓
• 拍次  ｜一拍｜點交｜
• 拍賣日期  113/2/1  9:30
• 拍賣底價  1430 萬
• 保證金  286 萬
• 總坪數  23.76 坪
• 坪單價  60.18  萬
• 持份地坪   3.70 坪 

• ｜拍賣原因｜給付票款｜

1. 本件建物查封時，無人應門。後經本院履勘，債務人在場稱該房屋係其本人自住使用，無停車位，並稱沒有海砂屋等足以影響交易之情事，本件建物拍定後依現況點交。

2. 另依不動產鑑定告報告書所載，本件建物查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等情形。然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投 標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金請應買人注意。

3. 因債務人居住於本件標的内，屋内動產並不在拍賣範圍内，如抽定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院限期債務人領回 、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。

4. 上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。

5. 刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6. 若有停止、撤回、撤銷、延缓強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱己拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

｜以上圖片及資料來源｜司法院公告｜內政部實價登錄｜寬頻房訊｜樂居網｜建案社區官網｜Ｇoogle map｜樂居網｜頂贏國際資產管理公司｜如有侵權，通知後立即刪除｜

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