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• 士林地院

  【111春91162】

• 新北市八里區 龍米路二段36號23樓

• 拍次  ｜三拍｜其它｜
• 拍賣日期  112/11/23  10:30
• 拍賣底價  939.25 萬
• 保證金  188 萬
• 總坪數  38.76 坪
• 坪單價  24.23 萬
• 持份地坪   3.33 坪 

• ｜拍賣原因｜

  侵權行為損害賠償

  ｜

1.648建號建物拍定後原則點交；836建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.民國112年2月6日現場查封及同年3月27日現場執行時，債務人在場稱648建號建物係其及毛小孩居住，並將其中一間房間出租子朋友，租金每月新臺幣（下同）11,000元（含管理費3,000元），租期5年，租客若回台,想住哪一房問就住哪一間，無固定等語；經檢視發現屋內多處地板有貓狗便溺末清潔之痕跡，停車位編號為B3之57號車位，目前停放債務人之車輛。依租賃契約書所示，租賃期間自111年12月1日起至116年11月30日，租賃範圍為住宅全部及地下第三層之機械式汽車停車位編號57號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.上開第(二)點所示之租賃關係業經本院以112年9月27日執行命令除去，故就648建號建物即門牌號碼新北市八里區龍米路2段36號23樓房屋部分，拍定後原則上點交，惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。

4.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。

5.抵押權登記拍定後塗銷。

6.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

｜以上圖片及資料來源｜司法院公告｜內政部實價登錄｜寬頻房訊｜樂居網｜建案社區官網｜Ｇoogle map｜樂居網｜頂贏國際資產管理投資顧問有限公司｜如有侵權，告知後立即刪除｜

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