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• 士林地院【112吉21903】

• 台北市北投區 長壽路18巷8號4樓
• 拍次  ｜二拍｜部分點交｜
• 拍賣日期  112/11/21  14:30
• 拍賣底價  1228 萬
• 保證金  246 萬
• 總坪數  31.95 坪
• 坪單價  38.44  萬
• 持份地坪   12.97 坪 

• ｜拍賣原因｜拍賣抵押物｜

1. 31368建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍定後不點交。應買人應自行考量後再投標。

2. 本院112年5月18日現場查封時，自外觀檢視無增建。債權人於112年6月6日陳報：「據同棟社區其他住戶表示，31368建號及車位編號11號目前無人使用，無人占有中」。又本院前次拍定案件，為同一大樓，經拍定人聲請點交，經履勘該大樓為新建大樓，部分設施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。

3.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。

4. 抵押權登記拍定後塗銷。

5. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

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