TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜新北市新莊區中平路110巷10號8樓｜大樓 ｜屋齡32年｜樓高 21層｜法拍憲哥0982188182｜

• 新北地院【111水148699】

• 新北市新莊區中平路110巷10號8樓
• 拍次  ｜二拍｜點交｜
• 拍賣日期  112/11/8  9:30
• 拍賣底價  1560  萬
• 保證金  312  萬
• 總坪數  59.43 坪
• 坪單價  26.25 萬
• 持份地坪   6.69 坪 

• ｜拍賣原因｜清償票款｜

1. 4293建號拍定後點交。

2.111年12月13日債權人導往現場進行現場查封，現場有租客並有提出租約，租約內有記載有74車號之停車位，屋内有3房1衛，其中一間房門牆面及地面處有漏水，客廳與該房間疑似有外推痕跡。112年2月13日債權人會同地政人員導往現場，地政人員表示陽台及房間均非外推，租客亦已搬遷完畢。本件拍賣就停車位部分應無獨立權狀，故不點交，本院已函詢新北市政府及地政機關，因本件停車位並非獨立產權故末有登記，難以確認是否包含停車位。但債權人有提出本件建物於106年間實價交易紀錄，紀錄上載明有一個停車位，鑑價報告之價格亦包含停車位，管委會亦函覆本院本件房屋之車位確為74號。惟現場狀況如何，請應買人自行查明注意。

3.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

4. 債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事 。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

5. 若有停止、撤回、撤銷、延缓強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

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