TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜台北市信義區林⼝街10巷3號1樓｜店住｜屋齡46年｜樓⾼5層｜

• 台北地院【112宙37069】

• 台北市信義區 林口街10巷3號1樓
• 拍次  ｜三拍｜其他｜
• 拍賣日期  112/10/20  9:30
• 拍賣底價  1543.5  萬
• 保證金  309 萬
• 總坪數  22.8  坪
• 坪單價  67.69  萬
• 持份地坪   5.48  坪 

• ｜拍賣原因｜分割共有物 （變價）｜

1. 本件拍賣標的，據債權人劉〇秀之代理人劉O華稱，現出租與第三人馬〇怡使用，租賃期間自111年5月115日至112年5月14日止，租金為每月17,000元，因租期屆滿，拍定後後點交。另屋內堆放（堆滿）許多娃娃機相關品項（僅剩1條通路），該物品據第三人馬〇怡稱係朋友寄放的，因屋内動產並不在拍賣範圍内，如拍定後該所遺留之有價值物品，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。土地使用分區為第三種住宅區。

2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局112年5月12日北市消調字 第1123019460號两覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，本件建築物完成日期為66年1月6日非屬前揭公告區間；經台北市政府警察局信義分局112年5月11日北市警信分刑字第1123028821號函覆，對非自然死亡案件尚無專屬登錄檔存紀錄，致無法查詢提供；經台北市建築管理工程處112年5月12日北市都建使字第1126120228號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3. 本件係拍賣建物共有物全部持分，建物共有人有優先承買權；若建物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

4. 抵押權拍定後塗銷。

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