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• 新北地院【112木131204】

• 新北市板橋區新民街19號4樓
• 拍次  ｜二拍｜點交｜
• 拍賣日期  113/3/20  14:30
• 拍賣底價  1340 萬
• 保證金  268 萬
• 總坪數  45.07 坪
• 坪單價  56.74 萬
• 持份地坪   8.09 坪 

• ｜拍賣原因｜清償票款｜

1. 拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人朋友到場並表示，債務人並未居住於此，建物亦無出租他人使用。4樓有內梯與4樓頂樓增建物相通連。4樓頂樓增建部分亦有獨立出入口通往外梯。本件拍定後除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

2. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。

3.8305建號建物係末辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，目需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

4. 本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年8月29日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。

5.關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。

6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

7. 本件標的士地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增减私權效力，是重測前後士地之同一性及其實體私權關係並末變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

8.本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。

9. 刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

｜以上圖片及資料來源｜司法院公告｜內政部實價登錄｜寬頻房訊｜樂居網｜建案社區官網｜Ｇoogle map｜樂居網｜頂贏國際資產管理公司｜如有侵權，通知後立即刪除｜

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