◼️｜頂贏法拍｜林口法拍屋｜國家一號院｜新北市林⼝區中華⼀路99號19樓｜⼤樓｜
拍賣標示部
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台灣金服【113板金職七165】
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新北市林口區中華一路99號19樓
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拍次 ｜三拍｜不點交｜
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拍賣日期 113/8/7 10:30
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拍賣底價 2752 萬
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保證金 550.4 萬
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總坪數 127.04 坪
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坪單價 21.66 萬
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持份地坪 10.74 坪
總坪數 127.04 坪
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主建坪 66.02坪
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附建坪 8.68坪
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公設坪 52.33坪
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增建坪 0 坪
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以上資訊如有誤植，以司法院拍賣公告為準。
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點選連結司法院拍賣公告
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公告筆錄
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｜拍賣原因｜清償債務｜
1. 本件拍賣標的於民國 112年9月20日現場查封時，承租人之員工呂小姐在場稱：目前該屋由順臆股份有限公司承租中，並出示經公證之租約影本為證（並有臺灣桃園地方法院112年桃院民工孟字第10023號公證書影本附卷可稽），其租賃期間自112年1月20日至127年1月19日共計15年，每月租金新臺幣（下同）5000元，押租金10000元。本件建物有平面停車位，呂小姐稱車位亦在承租範圍，位於B3之245、246、247號，惟租約並末將車位列入，執行人員告知應陳報車位之租約到院。此外，本件建物無地震受創、輻射屋、水災或火災受損、非自然身故等情。本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。
2. 嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於112年10月16日函覆法院稱：勘估時本件建物之屋齡為9 •33年，建築完成日期為103年6月18日。另本件建物不在台灣凶宅網之訊息內，且因非建造於71至73年間，故無查詢是否為輻射屋之必要，有估價師事務所覆函在卷可憑。
3. 本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後均塗銷。
4. 本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5. 法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或末盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6. 本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
7. 刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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