TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜磊園大樓｜台北市中⼭區⺠權東路⼀段72號1樓｜店住｜屋齡45年｜樓⾼11層｜

• 台北地院【111辰107914】

• 台北市中山區 民權東路一段72號1樓
• 拍次  ｜七拍｜現況點交｜
• 拍賣日期   112/9/19  9:30
• 拍賣底價  22389 萬
• 保證金  4478 萬
• 總坪數  212.16 坪
• 坪單價  105.53 萬
• 持份地坪   21.97  坪 

• ｜拍賣原因｜分割共有物 （變價）｜

1. 本件拍賣標的曾租與他人經營餐廳營業使用，惟現已無再出租與他人，建物空置無人使用，屋内堆放桌椅及雜物；另依臺北市政府警察局中山分局111年10月25日北市警中分刑字第1113073516號函覆，該建物惟置物人及其家屬使用。土地使用分區為第四種商業區（原商三）。

2. 屋内曾有部分漏水之情形，但已修繕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年10月13日北市消調字第1113040752號函覆，於96年7月10日曾發生因電線短路之火警紀錄，該案火災末造成上揭地址人員傷亡；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有己發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為67年1月19日非屬前揭公告區間 ；經臺北市政府警察局中山分局111年10月25日北市警中分刑字第1113073512號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年10月17日北市都建使字第1116184153號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3. 本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

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