TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜三和國中捷運｜新北市三重區⾃強路四段31巷30號5樓｜公寓｜屋齡42年｜樓⾼5層｜

• 新北地院【111木159800】

• 新北市三重區自強路四段31巷30號5樓
• 拍次  ｜三拍｜部分點交｜
• 拍賣日期  112/8/9 14:30
• 拍賣底價  780 萬
• 保證金  156 萬
• 總坪數  43.80 坪
• 坪單價  27.76 萬
• 持份地坪   5.81 坪 

• ｜拍賣原因｜分割共有物｜

1. 拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人林O豊在場並表示，建物及增建部分目前由其與家人自住，並無出租等情。本件於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。

3. 拍賣9271建號建物為末辦理保存登記之建築物，且拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

4. 拍賣9271建號建物經新北市政府違章建築拆除大隊函復，屬垂直增建之既存違章建築。拍定人應自行承受拆除之危險。

5. 本件標的經詢新北市政府工務局，該局表示截至112年4月6日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。

6.關於海砂屋及輻射屋之判定 、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。

7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

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