TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜寶陽攬萃樓｜新北市深坑區埔新街31號3樓｜華廈｜屋齡29年｜樓高3層｜

• 台北地院【111獲61851】

• 新北市深坑區 埔新街31號3樓
• 拍次  ｜二拍｜其他｜
• 拍賣日期  112/9/12  9:30
• 拍賣底價  624 萬
• 保證金  125  萬
• 總坪數  25.90 坪
• 坪單價  97.50 萬
• 持份地坪   24.09 坪 

• ｜拍賣原因｜給付票款｜

1. 拍賣標的36建號建物前經債務人出租予第三人李〇君使用，租期自102年7月1日起至122年6月 30日止，每月租金新台幣(下同)8,000元；嗣第三人李〇君將該建物再轉出租予第三人林〇宸居住使用，據林〇宸陳稱伊自106年起承租使用系爭建物，每月租金11,000元，雖曾於107年5月17日與李〇君及其弟弟即第三人李〇運簽訂書面租賃契約書，惟1年租約屆期後即未再續約，以不定期限租賃契約繼續使用該建物迄今。

2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物内有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局111年8月19日新北工建字第1111585106號函覆，旨揭建物末向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至111年8月19日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝士建築物申請報備案件；經新北市政府消防局111年8月19日新北消指字第1111585061號函覆，自105年1月1日至111年8月17日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局111年9月12日新北警店刑字第1114141993號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3. 本件係拍賣建物所有權全部，雖該建物於查封前已出租予他人使用，然第三人之租賃權業經本院於112年5月29日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交否則不點交，請投標人注意。

4. 抵押權拍定後均塗銷。

｜歡迎來電免費諮詢｜法拍憲哥0982188182

｜➡️點擊加Line⬅️｜

【法拍最強六大保證】
一、保證產權、使用範圍。
二、保證無海砂、輻射、凶宅。
三、保證主結構管路不因談判而惡意破壞。
四、保證點交物件權狀取得後四個月內交屋(不點交物件另議)。
五、保證事後無糾紛。
六、保證低於市價。

【法拍最強十大服務流程】
一、專業諮詢，與客戶一對一諮詢。
二、需求確認，區域預算案件規劃。
三、搜尋過濾，找出最適合的案源。
四、價格評估，準備投標資金流程。
五、標場服務，注意事項順利得標。
六、銀行貸款，協助客戶代墊尾款。
七、產權取得，用印完稅產權登記。
八、申請點交，柔性處理溝通交屋。
九、強制執行，取得使用權及換鎖。
十、裝修規劃，輕鬆自住收租出售。

更多台北市法拍屋請點擊下方連結

信義法拍屋｜松山法拍屋

南港法拍屋｜內湖法拍屋

大安法拍屋｜文山法拍屋

中正法拍屋｜萬華法拍屋

大同法拍屋｜中山法拍屋

士林法拍屋｜北投法拍屋

更多新北市法拍屋請點擊下方連結

萬里法拍屋｜金山法拍屋｜板橋法拍屋

汐止法拍屋｜深坑法拍屋｜石碇法拍屋

瑞芳法拍屋｜平溪法拍屋｜雙溪法拍屋

貢寮法拍屋｜新店法拍屋｜坪林法拍屋

烏來法拍屋｜永和法拍屋｜中和法拍屋

土城法拍屋｜三峽法拍屋｜樹林法拍屋

鶯歌法拍屋｜三重法拍屋｜新莊法拍屋

泰山法拍屋｜林口法拍屋｜蘆洲法拍屋

五股法拍屋｜八里法拍屋｜淡水法拍屋

三芝法拍屋｜石門法拍屋