TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜台北市中山區樂群二路299號6樓｜大樓｜屋齡15年｜樓高 11 層｜

• 台北地院【111辰137014】

• 台北市中山區樂群二路299號6樓
• 拍次  ｜二拍｜部分點交｜
• 拍賣日期  112/9/19  9:30
• 拍賣底價  1378  萬
• 保證金  276 萬
• 總坪數  21.51  坪
• 坪單價  64.05 萬
• 持份地坪   4.85 坪 

• ｜拍賣原因｜給付票款｜

1. 本件拍賣標的未出租與他人，現無人居住使用，屋內格局應為套房，擺放個人衣物，應係作住家使用，現斷電，但仍有水，據社區總幹事稱債務人已一陣子末居住於此；另地下二樓編號33車位現停放債務人所有之銀色賓士。土地使用分區為娛樂區(供娛樂健身使用不得作住宅使用），建物謄本登記為商業用。

2. 本件拍賣標的5969建號、共用部分5994建號、共用部分5995建號，均不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔費用。

3. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局111年12月8日北市消調字第1113047924號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；依行政院原子能委員會官方網站公告，所有己經發現的放射性污染建築物均為71至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月之間，本件謄本所載建築完成日期係97年6月3日；經台北市政府警察局中山分局111年12月28日北市警中分刑字第1113080745號函覆，未發現有非自然死亡情事 ；經台北市建築管理工程處111年12月16日北市都建使宇第1116202268號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，抽賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

4. 本件除共同使用部分5994及5995建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物拍定後點交。

5. 抵押權拍定後均塗銷。

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四、保證點交物件權狀取得後四個月內交屋(不點交物件另議)。
五、保證事後無糾紛。
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