◼️|頂贏法拍|松山車站|台北市信義區松山路144號3樓|公寓|屋齡48年|樓高 4層|
拍賣標示部
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台北地院【111宇100196】
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台北市信義區松山路144號3樓
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拍次 |一拍|點交|
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拍賣日期 112/9/5 14:30
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拍賣底價 1597 萬
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保證金 320 萬
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總坪數 28.75 坪
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坪單價 55.55 萬
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持份地坪 4.47 坪
總坪數 28.75 坪
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主建坪 28.04坪
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附建坪 0.71 坪
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公設坪 0 坪
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增建坪 0 坪
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以上資訊如有誤植,以司法院拍賣公告為準。
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公告筆錄
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|拍賣原因|分割共有物 (變價)|
1. 依本院112年1月5日履勘筆錄所載,拍賣標的784建號建物現由出租予第三人李O隆居住使用,租期自107年起,並已於111年11月10日屆滿,惟第三人仍繼續承租中,為不定期限租賃契約關係,每月租金19,000元;另債務人林O雄亦居住於此。屋內為3房2廳1衛1廚之格局,無配賦停車位。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物内有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經台北市政府消防局112年11月21日北市消調字第1113045458號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經台北市政府警察局信義分局111年11月21日北市警信分刑字第1113061009號函覆,未有非自然死亡之相關案件報案紀錄;經台北市建築管理工程處111年11月18日北市都建使字第1116195094號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3. 本件係拍賣784建號建物所有權全部,雖該建物於查封前已出租予第三人使用,惟租賃期限已屆滿,兩造間租賃契約之默示更新仍不得對抗查封之效力,故拍定後點交。
4. 本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
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