TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜世貿公園大廈｜台北市信義區松德路307巷28號1樓+B1｜店住｜屋齡33年｜樓⾼8層｜

【頂贏法拍】

• 台北地院111吉143008

• 台北市信義區松德路307巷28號1樓
• 拍次  ｜三拍｜部分點交｜
• 拍賣日期   112/8/22 9:30
• 拍賣底價  4192萬
• 保證金  826 萬
• 總坪數  108.98 坪
• 坪單價  37.89 萬
• 持份地坪  7.5 坪 

• ｜拍賣原因｜給付票款｜

1.2362建號建物現場查封時債務人在場稱現為空屋，無出租，無增建，故拍定後點交。

2.2388建號建物為平面式停車位，位於地下2層，編號為28號1F，債務人稱出租予陳〇津使用，雙方約定得提前15日通知後隨時可解約，租金每月為3000元，由管理員代收用以抵繳管理費，故停車位拍定後不點交，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。

3. 抽賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意，士地增值。

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一、保證產權、使用範圍。
二、保證無海砂、輻射、凶宅。
三、保證主結構管路不因談判而惡意破壞。
四、保證點交物件權狀取得後四個月內交屋(不點交物件另議)。
五、保證事後無糾紛。
六、保證低於市價。

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五、標場服務，注意事項順利得標。
六、銀行貸款，協助客戶代墊尾款。
七、產權取得，用印完稅產權登記。
八、申請點交，柔性處理溝通交屋。
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十、裝修規劃，輕鬆自住收租出售。

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