TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜永和運動中心｜新北市永和區得和路373巷31弄13.15號1樓｜店住｜屋齡43年｜樓⾼5層｜

• 新北法院【1110天165678】

• 新北市永和區 得和路373巷31弄13.15號1樓
• 拍次  ｜四拍｜不點交｜
• 拍賣日期   112/9/21 14:30
• 拍賣底價  3217 萬
• 保證金  644 萬
• 總坪數  93.87 坪
• 坪單價  38.36 萬
• 持份地坪  20.99 坪 

• ｜拍賣原因｜清償票款｜

 1. 2361、2366、4437、4438建號拍定後不點交(第三人東大企業管理顧問有限公司基於租賃關係占有中，租期自109年2月1日起，迄113年8月31日止，租金每月新台幣100,000元。另本院於111年2月25日查封時發現2361及2366建號係打通相連，各有獨立出入口，且共用一道門進出，2366建號之出入匚為車庫鐵捲門，旦2366建號一部分作為車庫使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。

2. 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

3.4437及4438建號係末辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物2361及2366建號內部相通，旦無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊111年5月10日新北拆認二字第1113257245號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

4. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

5. 本件拍賣不動產依騰本記載經法務部調查局臺北市調查處以111年1月24日北防字第11143514710號函囑託地政機關辦理刑事禁止處分登記，經查其目的為「保全追徵」，拍定後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭參考最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，請應買人、承受人注意。

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