TeamWin頂贏法拍｜拍拍樂

◼️｜頂贏法拍｜內湖法拍屋｜水晶宮庭｜台北市內湖區康樂街72巷17弄163號1.2樓｜樓⾼9層｜

• 士林地院【111慎92813】

• 台北市內湖區 康樂街72巷17弄163號1樓
• 拍次  ｜三拍｜其它｜
• 拍賣日期  113/2/19  14:30
• 拍賣底價  2780.5 萬
• 保證金  557 萬
• 總坪數  81.42 坪
• 坪單價  34.80 萬
• 持份地坪   20.31 坪 

• ｜拍賣原因｜清償票款｜

1. 本件債務人與第三人間之租賃關係業經本院終止，俟確定後點交。
2. 民國112年2月16日、3月10日現場執行時，第三人黄Ｏ恩在場稱5331建號建物係其基於租賃關係居住使用，出租人係債務人，承租人係第三人陳O誠，租賃期間自111年7月1日起至121年6月30日止，租金每月新臺幣18,000元，有車位，車位編號35、位於B1，現由承租人使用等語；經檢視發現5353建號有一夾層增建，並有梯子可供上下使用。本件租賃關係業經本院112年11月17日核發終止租賃關係命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.抵押權登記拍定後塗銷。
4.7890建號建物係未登記建物，與主建物（5353建號建物） 內部相通，旦無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月19日函覆稱：7890建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

｜以上圖片及資料來源｜司法院公告｜內政部實價登錄｜寬頻房訊｜樂居網｜建案社區官網｜Ｇoogle map｜樂居網｜頂贏國際資產管理公司｜如有侵權，通知後立即刪除｜

｜歡迎來電免費諮詢｜法拍憲哥0982188182

｜➡️點擊加Line⬅️｜

【法拍最強六大保證】
一、保證產權、使用範圍。
二、保證無海砂、輻射、凶宅。
三、保證主結構管路不因談判而惡意破壞。
四、保證點交物件權狀取得後四個月內交屋(不點交物件另議)。
五、保證事後無糾紛。
六、保證低於市價。

【法拍最強十大服務流程】
一、專業諮詢，與客戶一對一諮詢。
二、需求確認，區域預算案件規劃。
三、搜尋過濾，找出最適合的案源。
四、價格評估，準備投標資金流程。
五、標場服務，注意事項順利得標。
六、銀行貸款，協助客戶代墊尾款。
七、產權取得，用印完稅產權登記。
八、申請點交，柔性處理溝通交屋。
九、強制執行，取得使用權及換鎖。
十、裝修規劃，輕鬆自住收租出售。

更多台北市法拍屋請點擊下方連結

信義法拍屋｜松山法拍屋

南港法拍屋｜內湖法拍屋

大安法拍屋｜文山法拍屋

中正法拍屋｜萬華法拍屋

大同法拍屋｜中山法拍屋

士林法拍屋｜北投法拍屋

更多新北市法拍屋請點擊下方連結

萬里法拍屋｜金山法拍屋｜板橋法拍屋

汐止法拍屋｜深坑法拍屋｜石碇法拍屋

瑞芳法拍屋｜平溪法拍屋｜雙溪法拍屋

貢寮法拍屋｜新店法拍屋｜坪林法拍屋

烏來法拍屋｜永和法拍屋｜中和法拍屋

土城法拍屋｜三峽法拍屋｜樹林法拍屋

鶯歌法拍屋｜三重法拍屋｜新莊法拍屋

泰山法拍屋｜林口法拍屋｜蘆洲法拍屋

五股法拍屋｜八里法拍屋｜淡水法拍屋

三芝法拍屋｜石門法拍屋