◼️｜頂贏法拍｜日月光社區｜新北市汐⽌區康寧街751巷9號23樓之1｜⼤樓｜屋齡27年｜樓⾼24層｜
拍賣標示部
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108末329945甲
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新北市汐止區康寧街751巷9號23樓之1
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拍次 ｜三拍｜點交｜
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拍賣日期 ：112/8/1 14:30
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拍賣底價 2167萬
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保證金 159.6萬
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總坪數 99.40坪
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坪單價 21.69萬
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持份地坪 10.64坪
總坪數 99.40坪
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主建坪 83.64坪
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附建坪 8.75坪
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公設坪 7.01坪
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增建坪 0 坪
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以上資訊如有誤植，以司法院拍賣公告為準。
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公告筆錄
1.據109年12月25 日查封筆錄、110年9月23日及112年4月17日現場履勘筆錄所載，6871 建號係位於新北市汐止區「日月光社區」，經檢視內部為一樓中樓格局(分別登記為第 23層及第 24 層)，其中第 23層含 1房、1廳、1更衣間及 2衛浴，另有開放式廚房及前後陽台(4個)；第 24層則含2房、1廳、2置物間、3衛浴及開放式辦公書房及前後陽台(3 個）。又室內天花板有水珠，地板有水漬，疑為反潮現象，目前停水停電中，拍定人應自行處理水電回復事宣。
2.6871 建號內除附表 2所示 31 筆動產已一併查封拍賣外，屋內仍留有大量書籍衣物等個人生活物品等動產，均不在本件拍賣範圍內。如拍定後屋内尚遺留有價值之動產，本分署尚須依行政執行法第 26 條準用強制執行法第 100 條規定命暫付保管、限期領取或拍賣等程序，須耗費相當時日，請應買人特別注意。
3.據109年12月25 日查封筆錄筆錄所載，1265 地號為建築基地；703 地號部分為噴水池，部分為社區道路用地；上開 2 筆地號謄本之權狀註記事項為建築基地；依新北市政府 111年9月27 日新北府城測字第 1111808543 號函，前開 2筆士地屬「汐止都市計畫」之「風景區」，其土地及建築物使用行為，應依109年11月20 日核定實施「變更汐止都市計畫(土地使用管制分區要點第二次通盤檢討）案」「都市計畫法新北市施行細則」第 26 條及其他相關法令規定辦理。
4.拍定後其上之抵押權設定登記依規定予以塗銷。
5.上開12筆不動產及 31 筆動產，分甲(含不動產附表 1之不動產 了 筆及附表 2之動產 31 筆）、乙、丙、丁共4 標分別拍賣，均應各自達底價，各以標價最高者得標。義務人得於拍賣前向本分署指定拍賣順序，否則即依次序開標，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金，扣除應優先扣繳之士地增值稅、地價稅及房屋稅後，已足清償債權額及義務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱然抽定亦得撤銷拍定。
6. 本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第 826 條之1第3項規定之適用問題。
7.拍定(或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅房屋稅；拍定人持本分署核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本分署撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，拍定人、債權人、義務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8.刊登於新聞紙或網路之公告内容如與本分署公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本分署公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.#本件採現場投標與通訊投標並行之方式＃
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